Wertgutachten für Zwangsversteigerungen

Auszug aus dem

Gutachten

des Sachverständigen über den Verkehrswert für den 1/11 Miteigentumsanteil an dem Grundstück in 89257 Illertissen, Auf der Spöck verbunden mit Sondereigentum an der Garage Nr. 10 It. Aufteilungsplan

• Grundbuch: Illertissen
• Blatt: 4693
• Lfd. Nr.: 2
• Gemarkung: Illertissen
• Flurstück-Nr.: 56/2
• Hof - und Gebäudefläche zu 396m²

Wertermittlungsstichtag: 25. Januar 2024

Verkehrswert: 12.000€

Grundstücksbeschreibung

Wohn-/Geschäftslage Die ebenen und nahezu rechteckig zugeschnittenen Grundstücke liegen im Stadtzentrum von Illertissen in einem Mischgebiet mit offener Bauweise; ca. 100 m südlich vom Rathaus IIlertissen und ca. 300 m nordöstlich vom Marktplatz entfernt; Kindertagesstätten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sind in lIIertissen vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle des ÖPNV.

Erschließung öffentliche, asphaltierte Straße mit Gehwegen und Straßenbeleuchtung; elektrischer Strom; Gasanschluss; städtische Wasserleitung; Abwasserkanal

Bebauung der Umgebung Wohn - und Geschäftshäuser

Gebäudebeschreibung

Bebauung 11 Garagen mit asphaltierter Hoffläche

Garage Nr. 10

eingeschossige Massivbauten (Fertigteilgaragen) auf Einzel - und Streifenfundamenten

mit Flachdach/Stahlbetonkonstruktion/Kiespressdach; Blechhubtor, Estrichboden

Summe Bruttogrundfläche 15,13m²; 1 Garagenstellplatz

Außenanlagen

Maschendrahtumzäunung; teilweise Stahlzaun; Rasen, Sträucher, Hecke.