land-/ forstwirtschtl. Flächen in 84364 Schatzbach, 2 K 104/22 (AG Eggenfelden)

Amtsgericht: Landshut
Aktenzeichen: 2 K 104/22
Objekttyp: land-/ forstwirtschtl. Flächen
Straße: Leite
PLZ Ort: 84364 Schatzbach
Verkehrswert: 83.000,00 EUR
Termin: 03.12.2024     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung PDF-Download Kartenausschnitt

Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Fläche der Land- und Forstwirtschaft in Leite, 84364 Schatzbach

  • Grundbuch: Eggenfelden von Untertattenbach
  • Band: 17
  • Blatt: 915
  • Gemarkung: Untertattenbach
  • Flurstück-Nr.: 2359
  • Ackerland zu 8.860m²

 

Wertermittlungsstichtag: 14.12.2023

Verkehrswert: 83.000 €

 

Grundstücksbeschreibung

 

Bundesland Bayern

Landkreis Rottal-Inn

Gemeinde Bad Birnbach

Ort Schatzbach

Art des Objektes Ackerland /Landwirtschaftliche Nutzfläche

Tatsächliche Nutzung Ackerland mit schmalen Grünlandstreifen im Osten (208 m²)

Bodenbeurteilung Lehmboden L5D 55/48 und L4D 62/55 , durchschnittliche WZP 58/51 , gut humushaltig, keine schwere Bodenqualität, keine Tonanteile, wenige kleine Kieselsteine.

Lage Außenbereich, in Ortsrandlage zu Schatzbach

Gelände Leichtes Gefälle nach Osten, zusätzlich kippt die Fläche sanft nach Norden hin ab.

Bodenoberfläche Weitgehend gerade

Erosionsklasse Wasser 2, Wind 0

Benachteiligtes Gebiet Nein

Nitratbelastetes Gebiet Nein

Zuschnitt/ Ausformung Nahezu rechteckig

Zufahrt Gute Anbindung über öffentliche Gemeindestraße im Norden direkt nach Schatzbach, befestigt mit Teerschotter

Liegenschaftskataster Lage Leite, Fläche 8.860 m2, Ackerland L5D 55/48 5.406 m2 EMZ 2.595; Ackerland L4D 62/55 3.454 m2 EMZ 1.900; Gesamtertragsmesszahl 4.495

Flächennutzungsplan Außenbereich, Fläche der Land- und Forstwirtschaft. Für die nördlich der Straße angrenzenden Anwesen besteht eine Aussenbereichssatzung. Südlich der Straße im Bereich der FINrn. 2359 und 2277/1 besteht keine Aussenbereichssatzung. Eine Erweiterung auf diese beiden FINrn. ist nach Ansicht der Marktverwaltung Bad Birnbach nicht zu erwarten.

Erschließung Zufahrt. Öffentliche Trinkwasserleitung und Schmutzwasserkanal liegen zur Erschließung der nördlich der Straße befindlichen Bebauung in der Straße.

Bebauung Unbebaut

Außenanlagen Nicht vorhanden

Baumbestand Nicht vorhanden

Gebietskulissen Nicht betroffen