Garage(n) in 89362 Offingen, 2 K 55/23#1

Amtsgericht: Neu- Ulm
Aktenzeichen: 2 K 55/23#1
Objekttyp: Garage(n)
Straße: Kellerbergstraße 1
PLZ Ort: 89362 Offingen
Verkehrswert: 10.000,00 EUR
Termin: 11.12.2024     09:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
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Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für Teileigentum Nr. 10 (Garage) 2/1000 Miteigentumsanteile an oben genanntem Grundstück, in 89362 Offingen, Kellerbergstraße 1

  • Grundbuch: Günzburg von Offingen
  • Band 76
  • Blatt: 3418
  • Lfd. Nr.: 2
  • Gemarkung: Offingen
  • Flurstück-Nr.: 1786
  • Gebäude- und Freifläche zu 1.797m²

 

Wertermittlungsstichtag: 22.03.2024

Verkehrswert: 10.000 €

 

Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Objekt versteigert (siehe Aktenzeichen 2 K 55/23)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Beurteilung der Lage Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet mit Wohnhäusern in durchschnittlicher Lage direkt an der Bahnlinie München-Stuttgart.

Mikrolage Das Bewertungsgrundstück liegt im nordwestlichen Bereich der Marktgemeinde, direkt an der Bahnlinie München - Stuttgart. Die öffentlichen und kirchlichen Einrichtungen sowie die Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind auch zu Fuß erreichbar. Auf Grund der Ortsrandlage ist ein eigenes Fahrzeug sehr hilfreich.

Erschließung Das Grundstück wird von Norden durch die öffentlich gewidmete Kellerbergstraße erschlossen. Die Erschließungskosten und Herstellungsbeiträge nach BauGB und KAG sind laut Auskunft der Marktverwaltung abgerechnet und bezahlt. Verbesserungsmaßnahmen sind in absehbarer Zeit nicht geplant, sodass das Grundstück derzeit als erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbetragsfrei, ebf, angesehen werden kann. Das Gebäude ist an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen, Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation angeschlossen. Es gelten die öffentlichen Satzungen.

Nachbarbebauung Überwiegend ein- und zweigeschossige Wohnbebauung. Im Süden verläuft die Bahnlinie.

 

Gebäudebeschreibung

 

Objektbeschreibung (...) Ferner gehört zum Objekt eine Fertiggarage im Teileigentum mit 2/1000 Anteil am Grundstück. Diese wurde ca. 1991 errichtet.

 

Außenanlagen

 

Stellplätze und Zufahrtsflächen sind geteert bzw. gepflastert. Der Garten ist mit Rasen angesät. Büsche und Bäume sind angepflanzt. Die Hauszuleitungen haben eine ortsübliche Länge.