Garage(n) in 24398 Winnemark, 2 K 14/23

Amtsgericht: Eckernförde
Aktenzeichen: 2 K 14/23
Objekttyp: Garage(n)
Straße: Mühlenholzkoppel
PLZ Ort: 24398 Winnemark
Verkehrswert: 37.000,00 EUR
Termin: 07.02.2025     11:00 Uhr
Zuschlag ab: keine Angabe

Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung PDF-Download Kartenausschnitt

Der Zwangsversteigerungstermin wurde anberaumt auf den 07.02.2025 um 11:00 Uhr - Saal 120 im Gebäude des Amtsgerichts Eckernförde, Repperbahn 45-47, 24340 Eckernförde. Eine Sicherheit durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Soll eine Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen, so ist die zu leistende Sicherheit spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Finanzministeriums Schleswig Holstein bei der Deutschen Bundesbank Hamburg IBAN: DE42 2000 0000 0020 201521 BIC- Code: MARKDEF 1200 unter Angabe des Verwendungszwecks: Bietsicherheit: - 2 K 14/23- und des Debitors 90 000 37 815 einzuzahlen.

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Doppelgarage in Mühlenholzkoppel ,24398 Winnemark

  • Grundbuch: Winnemark
  • Blatt:
  • Lfd. Nr.: 1
  • Gemarkung: Karlsburg (Winnemark)
  • BVNr.: 2,
  • Flur: 1
  • Flurstück-Nr.: 47/14
  • Gebäude- und Freifläche zu 809m²

 

Wertermittlungsstichtag: 23.05.2024

Verkehrswert: 37.000€

 

Hinweis: Zum selben Termin wird ein weiteres Grundstück versteigert (siehe Aktenzeichen 2 K 14/23#1)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Wohn- und Geschäftslage Das Wertermittlungsobjekt liegt im Ortsteil Karlsburg in Alleinlage und im Außenbereich etwa 2 km nordöstlich vom Ortskern entfernt. Rückwärtig des Wohnhauses ist in nordwestlicher Richtung der Blick auf die Schlei und die Stadt Arnis gegeben. Die Straße Mühlenholz wurde zweispurig ausgebaut, asphaltiert und einseitig mit einem abgetrennten Gehweg versehen. Umliegend finden sich überwiegend landwirtschaftliche Flächen, in Sichtweite ist stellenweise Wohnbebauung gelegen. Die genaue Lage in Bezug auf die nähere Umgebung und die Form des Wertermittlungsobjektes sind aus den anliegenden Übersichtskarten und dem Auszug aus der Katasterkarte zu ersehen.

Grundstücksgröße und -zuschnitt Die insgesamt 3.267 m² große Fläche besteht aus dem Flurstück 47/14 mit einer Einzelgröße von 809 m² und dem Flurstück 47/10 mit einer Einzelgröße von 2.458 m². Zusammen weist die Fläche eine unregelmäßige Ausbildung auf. Das Gelände ist im Gebäudebereich leicht erhöht gelegen und fällt angrenzend teilweise ab. Die Grundstückslänge zur Straße beträgt etwa 67 m.

Nutzung Das Grundstück ist mit einem Reetdachgebäude bebaut, dieses verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden. Es handelt sich um das ehemalige Wohn- und Atelierhaus des Künstlerehepaars Glore Becker-Bettermann und Gerhardt Bettermann. Auf der Fläche finden sich weiterhin eine Doppelgarage und ein kleines massive Nebengebäude mit Reeteindeckung. Die nicht überbauten und befestigten Bereiche sind überwiegend als Rasenflächen mit verschiedenen Anpflanzungen und Baumbestand angelegt, insgesamt befinden sich die Außenanlagen in einem ungepflegten bzw. verwilderten Zustand. Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung seit längerer Zeit unbewohnt und nicht geräumt.

Erschließungszustand Das Wertermittlungsobjekt wird durch die Straße Mühlenholz erschlossen. Dabei handelt es sich um eine zweispurig ausgelegte und asphaltierte Straße. Folgende Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind laut Auskunft örtlich vorhanden: Telefonanschluss, Wasserversorgung, Stromversorgung, Schmutzwasser mit Anschluss an eine Hauskläranlage, Regenwasser versickert auf dem Grundstück

 

Gebäudebeschreibung

 

Baujahr Zudem existiert aus dem Jahr 1966 die Baugenehmigung zur Erweiterung der vorhandenen Garage.

 

Doppelgarage

Massivbauweise mit Putz und Anstrich, Flachdachaufbau mit Dachdichtungsbahnen, ein Metallschwingtor und ein Sektionaltor (Anm.: Nicht von innen eingesehen)

 

Außenanlagen

 

Plattierungen Zugangsbereich mit Kieseloberfläche, vor den Garagen asphaltierte Fläche, Eingangspodest mit Klinkern

Einfriedung Teilweise offen gehalten, sonst überwiegend Buschwerk und Bäume

Einstufung Eher einfache Gestaltung, ungepflegter bzw. verwilderter Zustand