land-/ forstwirtschtl. Flächen in 85416 Langenbach, 3 K 74/24 (Amtsgericht Freising)
| Amtsgericht: | Landshut |
|---|---|
| Aktenzeichen: | 3 K 74/24 |
| Objekttyp: | land-/ forstwirtschtl. Flächen |
| Straße: | Eichlbrunn |
| PLZ Ort: | 85416 Langenbach |
| Verkehrswert: | 53.000,00 EUR |
| Termin: | 01.07.2025 14:00 Uhr |
| Zuschlag ab: | keine Angabe |
Kostenfreie Leistungen für Bietinteressenten:
Terminsbestimmung
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Kartenausschnitt
Das Amtsgericht Landshut weist darauf hin, dass die Sachverständigen zur Objektauskunft nicht befugt sind; das vollständige Gutachten kann im Amtsgericht eingesehen werden; weder das Amtsgericht Landshut noch die Sachverständigen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit der Internetveröffentlichung.
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert für folgendes Grundstück
- Grundbuch: Langenbach
- Blatt: 2573
- Gemarkung: Langenbach
- Flurstück-Nr.: 871
- Waldfläche, Betriebsfläche, Verkehrsfläche zu 15096m²
Wertermittlungsstichtag: 13.11.2024
Verkehrswert: 53.000,00€
Grundstücksbeschreibung
Best. 1
Fläche 0,1500 ha
Baumart/ Alter Lärche/ 60
Erwartungswert der Fläche (Summe) 2.466,77
Bestandsbeschreibung
Mischung einzeln
Schluss licht geschlossen bis geschlossen mit einzelnen Lücken
Qualität Lae schlecht
Mit einzelnen Kiefern und Kirschen - der vorhandene Unter- und Zwischenstand (U/Z) ist leicht werterhöhend .
Best. 2
Fläche 1,1517 ha
Baumart/ Alter
- Sonstige Lbb./ 30
- Edellaubbäume/ 20
- Eiche/ 150
- Eiche/ 30
- Lärche/ 40
Erwartungswert der Fläche (Summe) 10.372,52
Bestandsbeschreibung
Mischung einzeln, truppweise
Schluss stufig geschlossen - lückig
Qualität Ei schlecht, Ei mittel, Lae mittel
Mit Beteiligung von Weide, Birke, Aspe (zählen zu sonst. Laubb.), Kirsche, Bergahorn, Esche, Walnuss, Schwarznuss (zählen zu den Edellaubbäumen) und einzelnen Kiefern. Der Mischbestand ist ungleichaltrig und vertikal intensiv gestuft - ein idealer Waldrandcharakter.
Er weist größere Fehlstellen auf, die v.a. mit Sträuchern bestockt sind. Hierzu gehören z.B.
Schneeball, eingriffliger Weißdorn, roter Hartriegel, Hirschholunder. Deshalb wurde der Bestockungsgrad insgesamt auf 0,7 gesenkt.
Folgende Altersstufen bereiche ergeben sich beispielhaft für die jüngeren Bestandsteile:
- Eiche: 10 - 50 /30
- Edellaubbäume: 5 - 40 /20
- Sonstige Laubbäume: 10 - 40 /30
Best. 3
Bestandsbeschreibung Nichtholzboden; Schwerlastfahrbare Forststraße (rd. 254 Ifm mit einer Fläche von 0,2011 ha) sowie eine Teilfläche von 0,0068 ha die vom Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Freising als Tagebau, Grube, Steinbruch ausgewiesen worden sind.